"Maison Pour Tous"
L’Ecole maternelle Champ Manon a ouvert ses portes en septembre 2008. La décision a été prise de permettre à un maximum de personnes et d’associations d’utiliser les locaux libérés. De cette idée est née la « MAISON POUR TOUS »
Dans un premier temps, il avait été envisagé de créer une salle de réunion et des locaux pour les associations au rez-de-chaussée du bâtiment libéré sur une superficie d’environ 300m². A ce stade, fin 2007, et pour ce besoin, une première approche financière estimait le projet à 600 € TTC le m² soit 180.000 € TTC.
LA PRISE EN COMPTE DES ATTENTES DU MONDE ASSOCIATIF
Les associations locales, utilisatrices de l’ancienne salle George Sand, du Centre d’animation, du local Halte garderie ont été invitées à exprimer leurs besoins afin que ceux-ci soient étudiés et pris en compte.
Cette démarche et ce projet ont vivement intéressé le monde associatif qui a fait part de ses idées, remarques et suggestions.
L’école de musique, suite à la proposition qui lui a été faite de rejoindre la Maison Pour Tous, a également adhéré au projet.
Cette adhésion de l'ensemble des utilisateurs va permettre, à terme, de libèrer totalement le centre d'animation.
UN PROJET EVOLUANT POUR REPONDRE A CES ATTENTES
Ces éléments ont conduits à non seulement conforter le projet initial, mais à l’étendre au 1er étage du bâtiment.
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L’utilisation de l’étage nécessite de prendre en compte l’accessibilité des personnes porteuses de handicap. Il a été répondu à cette obligation par un projet d’ascenseur qui prendra place sur le pignon sud ouest du bâtiment.
Attenante au projet, la garderie périscolaire va faire l’objet d’aménagements la rendant indépendante à la fois de la Maison Pour Tous et de l’école Condorcet. Les parents auront, comme à l'école maternelle Champ Manon, un accès direct et séparé pour ce service, à proximité immédiate du stationnement.
UN PROJET DURABLE ECONOMISANT L’ENERGIE
La ville s’est engagée dans une démarche d’économie d’énergie et de développement durable. Dans ce cadre, l’isolation des locaux par l’extérieur, la pose d’un bardage et le remplacement des anciennes fenêtres par du double vitrage viennent compléter le projet.
La prise en compte de ces évolutions porte la superficie utilisable du bâtiment à 700 m². L’enveloppe des travaux à été réévaluée à 390.000 € HT (466.440 € TTC), soit un coût de 666€ TTC / m² , comprenant l’ascenseur. Ce coût au m² reste très proche de l’évaluation initiale.
COUT PREVISIONNEL GLOBAL (avant consultation des entreprises)
- Travaux HT 390 000 € TTC 466 440 €
- Frais d’étude et maîtrise d’œuvre HT 25 000 € TTC 29 900 €
- Divers HT 5 000 € TTC 5 980 €
- TOTAL HT 420 000 € TTC 502 320 €
Les consultations des entreprises pour les 12 lots composant le marché ont été faites les réponses sont en cours d’analyse. Il apparaît que certains lots sont en dépassement des estimations. Des négociations vont donc être entamées afin de rester le plus proche possible de nos estimations.
DES SUBVENTIONS OBTENUES A HAUTEUR DE 93.200 € (22,2%).
Une partie des dépenses pouvant être éventuellement subventionnées, des dossiers ont été adressés aux partenaires potentiels. Des aides ont ainsi pu être obtenues de :
- L’Etat: Dotation Globale d’Equipement : 30 000 €.
- La Région des Pays de la Loire : 45 000 €
- Le Conseil Général de la Sarthe : 18 200 €
DUREE PREVISIONNELLE DES TRAVAUX
- Date de début des travaux : début 2ème trimestre 2010
- Date de prévue de fin des travaux : Courant Novembre 2010
- Mise à disposition des locaux aux utilisateurs : Janvier 2011
LES LOCAUX AMENAGES
Cette opération consiste à créer 3 pôles au sein de la Maison Pour Tous.
► Au rez-de-chaussée, un premier pôle de 200m² qui consiste en :
- la création d’une salle de réunion de 100 m²
- une kitchenette équipée (évier, réfrigérateur, micro-ondes etc…),
- des sanitaires H et F, accessibles aux personnes handicapés,
- un local de permanence,
- un local technique,
- un local de rangements
- Les circulations et dégagements complètent cet ensemble
► et un deuxième pôle qui accueillera la halte garderie et le service d’aide à domicile de l’association Familles Rurales. Cette partie disposera d’un accès séparé du premier pôle
Cet aménagement de 150m² comportera :
- une structure petite enfance,
- un bureau pour l’activité Aide à domicile,
- des sanitaires accessibles handicapés,
- une tisanerie.
► A l’étage du bâtiment, un troisème pôle d’une superficie de réaménagement de cinq salles à destination des associations. Ces salles seront mutualisées. L’étage dispose d’un accès indépendant direct par l’extérieur. Il reste accessible par l’intérieur.
Cet aménagement de 356m² accueillera :
- l’école de musique / chorale de 106m² (4salles),
- Ecole de danse et local annexe 63m²
- Salle de réunion (capacité 27 places)
- bureau pour les associations
- Salle d’arts plastique (30m²),
- sanitaires accessibles handicapés,
- Les circulations et dégagements complètent cet ensemble.
Voir le plan de l'étage Télécharger maison-pour-tous-etage.pdf (271 ko)
Service communication - ville d’Yvré l’Evêque – mise en ligne février 2010.
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